3 Rue Saint Just, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Just, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ruche à 353 mètres
- - Les Noues à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 888 mètres
- - Collège Georges Charpak à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 640 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Just, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 3 Rue Saint Just se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Just par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Just se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 16.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Just à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Just est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
