21 Rue du Général de Gaulle, 95810 Grisy-les-Plâtres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Général de Gaulle, 95810 Grisy-les-Plâtres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Grisy-les-Plâtres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Général de Gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 21 Rue du Général de Gaulle se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Général de Gaulle par rapport à Grisy-les-Plâtres et à Val-d'Oise
À Grisy-les-Plâtres, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Général de Gaulle se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Grisy-les-Plâtres et -17.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Général de Gaulle à Grisy-les-Plâtres
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Général de Gaulle est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grisy-les-Plâtres, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grisy-les-Plâtres a baissé de 43.69 % sur 1 an et baissé de 50.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 905 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 225 €/m² sur la période récente.
