3 Place Schemmerhofen, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Schemmerhofen, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 17.67 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Schemmerhofen, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 9 locaux - 720 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 146 mètres
- - Groslay à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 1095 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 363 mètres
Ventes au 3 Place Schemmerhofen
Les 8 ventes au 3 Place Schemmerhofen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Schemmerhofen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Schemmerhofen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Schemmerhofen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Schemmerhofen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Schemmerhofen dans son marché local
Prix du 3 Place Schemmerhofen par rapport à la voie
Sur Place Schemmerhofen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 3 Place Schemmerhofen se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Schemmerhofen par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Schemmerhofen se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Groslay et 26.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Schemmerhofen à Groslay
Le loyer moyen estimé au 3 Place Schemmerhofen est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
