13 bis Rue de l’Isle, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de l’Isle, affiche un prix moyen de 2 874 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de l’Isle, 95410 Groslay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 579 mètres
- - Groslay à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 1057 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de l’Isle
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de l’Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de l’Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de l’Isle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de l’Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de l’Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de l’Isle dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de l’Isle par rapport à la voie
Sur Rue de l’Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 13 bis Rue de l’Isle se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de l’Isle par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de l’Isle se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Groslay et 12.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de l’Isle à Groslay
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de l’Isle est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
