3 Rue du Docteur Goldstein, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Goldstein, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Goldstein, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 179 mètres
- - Groslay à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 506 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 461 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Goldstein
Une vente a été recensée au 3 Rue du Docteur Goldstein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Goldstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Goldstein, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Goldstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Goldstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Goldstein dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Goldstein par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Goldstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 3 Rue du Docteur Goldstein se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Goldstein par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Goldstein se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Groslay et 7.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Goldstein à Groslay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Goldstein est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
