37 Rue du Docteur Goldstein, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Docteur Goldstein, affiche un prix moyen de 3 141 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Docteur Goldstein, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1098 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0562 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 294 mètres
- - Groslay à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 739 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Docteur Goldstein
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Docteur Goldstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Goldstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Docteur Goldstein, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Goldstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Goldstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Docteur Goldstein dans son marché local
Prix du 37 Rue du Docteur Goldstein par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Goldstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 37 Rue du Docteur Goldstein se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Docteur Goldstein par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Docteur Goldstein se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Groslay et 4.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Docteur Goldstein à Groslay
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Docteur Goldstein est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
