11 Rue du Lavoir, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Lavoir, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 282 mètres
- - Groslay à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Lavoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 11 Rue du Lavoir se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lavoir par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Lavoir se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Groslay et 11.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Lavoir à Groslay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Lavoir est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groslay a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au premier semestre 2023 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 845 €/m² sur la période récente.
