3 Rue Paul du Boys, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul du Boys, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul du Boys, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 176 mètres
- - Groslay à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul du Boys
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul du Boys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul du Boys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul du Boys, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul du Boys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul du Boys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul du Boys dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul du Boys par rapport à la voie
Sur Rue Paul du Boys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 3 Rue Paul du Boys se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul du Boys par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul du Boys se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 2.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul du Boys à Groslay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul du Boys est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
