7 Ruelle de la Saussaye, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle de la Saussaye, affiche un prix moyen de 2 485 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle de la Saussaye, 95410 Groslay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 523 mètres
- - Groslay à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Glaisières à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle de la Saussaye
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle de la Saussaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle de la Saussaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle de la Saussaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle de la Saussaye dans son marché local
Prix du 7 Ruelle de la Saussaye par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Saussaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 7 Ruelle de la Saussaye se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle de la Saussaye par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle de la Saussaye se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Groslay et 24.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle de la Saussaye à Groslay
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle de la Saussaye est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
