8 Allee des Eguerets, 95280 Jouy-le-Moutier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Eguerets, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Eguerets, 95280 Jouy-le-Moutier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Rougeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 671 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0176 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Éguerets à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Guillaumet à 418 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 418 mètres
- - Ecole maternelle Le Vast à 724 mètres
- - Ecole primaire Les Eguérets à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Eguerets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Eguerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Eguerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Eguerets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Eguerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Eguerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Eguerets dans son marché local
Prix du 8 Allee des Eguerets par rapport à la voie
Sur Allee des Eguerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 8 Allee des Eguerets se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Eguerets par rapport à Jouy-le-Moutier et à Val-d'Oise
À Jouy-le-Moutier, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Eguerets se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Jouy-le-Moutier et 4.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Eguerets à Jouy-le-Moutier
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Eguerets est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Jouy-le-Moutier, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouy-le-Moutier a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
