13 Avenue Camille Saint Saens, 95280 Jouy-le-Moutier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 17.49 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Camille Saint Saens, 95280 Jouy-le-Moutier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Écancourt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 59 parkings - 1179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tremblays à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de l'Hautil à 318 mètres
- - Collège Les Merisiers à 145 mètres
- - Lycée polyvalent de L'Hautil à 318 mètres
- - Ecole maternelle Les Tremblays à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tremblays à 267 mètres
Ventes au 13 Avenue Camille Saint Saens
Les 7 ventes au 13 Avenue Camille Saint Saens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Camille Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Camille Saint Saens, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 13 Avenue Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 13 Avenue Camille Saint Saens se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Camille Saint Saens par rapport à Jouy-le-Moutier et à Val-d'Oise
À Jouy-le-Moutier, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Camille Saint Saens se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Jouy-le-Moutier et 10.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Camille Saint Saens à Jouy-le-Moutier
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Camille Saint Saens est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jouy-le-Moutier, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouy-le-Moutier a baissé de 5.69 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
