16 Avenue Camille Saint Saens, 95280 Jouy-le-Moutier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°18 mais supérieur de 11.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Camille Saint Saens, 95280 Jouy-le-Moutier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Écancourt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 78 parkings - 1344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tremblays à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de l'Hautil à 242 mètres
- - Collège Les Merisiers à 206 mètres
- - Lycée polyvalent de L'Hautil à 242 mètres
- - Ecole maternelle Les Tremblays à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tremblays à 267 mètres
Ventes au 16 Avenue Camille Saint Saens
Les 2 ventes au 16 Avenue Camille Saint Saens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Camille Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Camille Saint Saens, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 16 Avenue Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 16 Avenue Camille Saint Saens se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Camille Saint Saens par rapport à Jouy-le-Moutier et à Val-d'Oise
À Jouy-le-Moutier, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Camille Saint Saens se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Jouy-le-Moutier et 8.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Camille Saint Saens à Jouy-le-Moutier
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Camille Saint Saens est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Jouy-le-Moutier, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouy-le-Moutier a baissé de 5.69 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
