16 Rue Charles Gounod, 95280 Jouy-le-Moutier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Gounod, 95280 Jouy-le-Moutier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Écancourt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 88 parkings - 1313 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Faure à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de l'Hautil à 68 mètres
- - Collège Les Merisiers à 283 mètres
- - Lycée polyvalent de L'Hautil à 68 mètres
- - Ecole maternelle Les Tremblays à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tremblays à 423 mètres
Ventes au 16 Rue Charles Gounod
Les 16 ventes au 16 Rue Charles Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Gounod, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 16 Rue Charles Gounod se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Gounod par rapport à Jouy-le-Moutier et à Val-d'Oise
À Jouy-le-Moutier, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charles Gounod se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Jouy-le-Moutier et 1.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Gounod à Jouy-le-Moutier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Gounod est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Jouy-le-Moutier, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouy-le-Moutier a baissé de 5.69 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
