2 Rue Charles Gounod, 95280 Jouy-le-Moutier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Gounod, 95280 Jouy-le-Moutier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Écancourt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 1758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merisiers à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de l'Hautil à 176 mètres
- - Collège Les Merisiers à 335 mètres
- - Lycée polyvalent de L'Hautil à 176 mètres
- - Ecole maternelle Les Tremblays à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tremblays à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gounod, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Jouy-le-Moutier et à Val-d'Oise
À Jouy-le-Moutier, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gounod se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Jouy-le-Moutier et 1.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Gounod à Jouy-le-Moutier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Gounod est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Jouy-le-Moutier, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouy-le-Moutier a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
