6 Rue de l’Eglise, 95280 Jouy-le-Moutier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°4 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Eglise, 95280 Jouy-le-Moutier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Rougeux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 20 logements - 1 local - 286 parkings - 13302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0291 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0789 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0234 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0767 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0758 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0759 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0385 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0359 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0334 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0175 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0174 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0678 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0434 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0462 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0432 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0776 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0356 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Éguerets à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Guillaumet à 555 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 555 mètres
- - Ecole maternelle Le Vast à 646 mètres
- - Ecole primaire Les Eguérets à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 6 Rue de l’Eglise se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Eglise par rapport à Jouy-le-Moutier et à Val-d'Oise
À Jouy-le-Moutier, le prix moyen des maisons atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de l’Eglise se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Jouy-le-Moutier et -20.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Eglise à Jouy-le-Moutier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Eglise est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jouy-le-Moutier, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jouy-le-Moutier a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 447 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
