22 Rue des Genets, 95280 Jouy-le-Moutier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Genets, 95280 Jouy-le-Moutier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Éguerets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 2503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Jouy-Le-Moutier à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Guillaumet à 416 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 416 mètres
- - Lycée polyvalent de L'Hautil à 832 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Le Noyer à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Genets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 22 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 22 Rue des Genets se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Genets par rapport à Jouy-le-Moutier et à Val-d'Oise
À Jouy-le-Moutier, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Genets se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Jouy-le-Moutier et 22.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Genets à Jouy-le-Moutier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Genets est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jouy-le-Moutier, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouy-le-Moutier a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
