8 Rue du Puisatier, 95280 Jouy-le-Moutier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puisatier, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puisatier, 95280 Jouy-le-Moutier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Écancourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0431 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Faure à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de l'Hautil à 144 mètres
- - Collège Les Merisiers à 481 mètres
- - Lycée polyvalent de L'Hautil à 144 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Le Noyer à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Puisatier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Puisatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puisatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puisatier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puisatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puisatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puisatier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puisatier par rapport à la voie
Sur Rue du Puisatier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 8 Rue du Puisatier se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puisatier par rapport à Jouy-le-Moutier et à Val-d'Oise
À Jouy-le-Moutier, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puisatier se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Jouy-le-Moutier et 10.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puisatier à Jouy-le-Moutier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puisatier est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Jouy-le-Moutier, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouy-le-Moutier a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
