Prix immobilier à L'Isle-Adam
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à L'Isle-Adam (95290), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans L'Isle-Adam à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à L'Isle-Adam
Le prix moyen des appartements L'Isle-Adam est 36.7 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons L'Isle-Adam est 23.05 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé à L'Isle-Adam est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à L'Isle-Adam
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de L'Isle-Adam
Population et parc immobilier
L'Isle-Adam compte 12 302 habitants en 2022, avec 61.96 % de propriétaires et 54.3 % de locataires. Elle totalise environ 6 665 logements, dont 6 032 résidences principales composées d'appartements (53.25 %) contre 43.39 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.9 %), de deux pièces (18.38 %), de trois pièces (23.64 %), de quatre pièces (21.6 %) et de cinq pièces et plus à (30.47 %). Près de 64.56 % des logements ont été construits avant 1990 contre 12.78 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 19 médecins généralistes et 25 dentistes.
Elle réunit aussi 8 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
