2 Rue du Grand Biard, 95690 Labbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Biard, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°4 et de n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 2 Rue du Grand Biard, 95690 Labbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Labbeville.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Biard à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Leroy à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Biard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Biard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Biard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Biard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Biard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Biard par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Biard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 Rue du Grand Biard se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Biard par rapport à Labbeville et à Val-d'Oise
À Labbeville, le prix moyen des maisons atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grand Biard se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Labbeville et -17.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labbeville a augmenté de 2.04 % sur 1 an et baissé de 13.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 569 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 783 €/m² au premier semestre 2025.
