1 Allée Acacias1, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Acacias1, affiche un prix moyen de 2 935 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 300 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Acacias1, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 300 logements - 24 locaux - 318 parkings - 8287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0695 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 445 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 508 mètres
Ventes au 1 Allée Acacias1
Les 106 ventes au 1 Allée Acacias1 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Acacias1
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée Acacias1. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Acacias1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Acacias1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Acacias1 dans son marché local
Prix du 1 Allée Acacias1 par rapport à la voie
Sur Allée Acacias1, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 1 Allée Acacias1 se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Acacias1 par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Acacias1 se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 10.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Acacias1 à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Acacias1 est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.95 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
