1 Allée des Flandres, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Flandres, affiche un prix moyen de 2 727 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 387 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Flandres, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 387 logements - 31 locaux - 117 parkings - 6114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0932 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 417 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 270 mètres
Ventes au 1 Allée des Flandres
Les 137 ventes au 1 Allée des Flandres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Flandres dans son marché local
Prix du 1 Allée des Flandres par rapport à la voie
Sur Allée des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 1 Allée des Flandres se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Flandres par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Flandres se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 17.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Flandres à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Flandres est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.39 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
