88 Chaussée Jules César, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Chaussée Jules César, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°86 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Chaussée Jules César, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 20 parkings - 1602 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules César à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 331 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Chaussée Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 88 Chaussée Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Chaussée Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Chaussée Jules César, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chaussée Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chaussée Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chaussée Jules César dans son marché local
Prix du 88 Chaussée Jules César par rapport à la voie
Sur Chaussée Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 88 Chaussée Jules César se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chaussée Jules César par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Chaussée Jules César se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 5.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Chaussée Jules César à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 88 Chaussée Jules César est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.95 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
