10 bis Rue du Clos Lacroix, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Clos Lacroix, affiche un prix moyen de 3 499 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Clos Lacroix, 95130 Le Plessis-Bouchard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 342 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Clos Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Clos Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Clos Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Clos Lacroix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Clos Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Clos Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Clos Lacroix dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Clos Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 10 bis Rue du Clos Lacroix se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Clos Lacroix par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Clos Lacroix se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 6.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Clos Lacroix à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Clos Lacroix est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
