2 Rue du Clos sous les Vignes, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos sous les Vignes, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos sous les Vignes, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 12 parkings - 519 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules César à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 277 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos sous les Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos sous les Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos sous les Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos sous les Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos sous les Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos sous les Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos sous les Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos sous les Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Clos sous les Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 2 Rue du Clos sous les Vignes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos sous les Vignes par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos sous les Vignes se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 5.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos sous les Vignes à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos sous les Vignes est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.95 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
