20 Rue Grangeret de la Grange, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Grangeret de la Grange, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Grangeret de la Grange, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 433 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0527 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Alline à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 703 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 326 mètres
Ventes au 20 Rue Grangeret de la Grange
Les 4 ventes au 20 Rue Grangeret de la Grange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Grangeret de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Grangeret de la Grange, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Grangeret de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Grangeret de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Grangeret de la Grange dans son marché local
Prix du 20 Rue Grangeret de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue Grangeret de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 20 Rue Grangeret de la Grange se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Grangeret de la Grange par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Grangeret de la Grange se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 20.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Grangeret de la Grange à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Grangeret de la Grange est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
