3 Rue Grangeret de la Grange, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grangeret de la Grange, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grangeret de la Grange, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 640 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 591 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 172 mètres
Ventes au 3 Rue Grangeret de la Grange
Les 8 ventes au 3 Rue Grangeret de la Grange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grangeret de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grangeret de la Grange, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grangeret de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grangeret de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grangeret de la Grange dans son marché local
Prix du 3 Rue Grangeret de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue Grangeret de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 3 Rue Grangeret de la Grange se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grangeret de la Grange par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grangeret de la Grange se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 27.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grangeret de la Grange à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grangeret de la Grange est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
