11 Avenue de la Gare, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 244 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Gare, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Louvres Nord.
1 niveau - 6041 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 90 mètres
- - Louvres à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Paul Ricoeur à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 920 mètres
- - Ecole maternelle Georges Seurat à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bouteiller à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 11 Avenue de la Gare se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des maisons atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Gare se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Louvres et -1.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Gare à Louvres
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Gare est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvres a augmenté de 28.32 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2022 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
