6 Avenue de la Gare, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 15.92 % à celui du n°2 et de n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Gare, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Louvres Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 1575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvres Rer D à 107 mètres
- - Louvres à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 876 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 410 mètres
- - école primaire Universalis à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Gare, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 6 Avenue de la Gare se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Gare se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Louvres et 10.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Gare à Louvres
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Gare est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
