8 Avenue de la Gare, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 19.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 21.2 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Gare, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louvres Nord.
- 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 162 mètres
- - Louvres à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 844 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 889 mètres
- - Ecole maternelle Georges Seurat à 461 mètres
- - école primaire Universalis à 467 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 8 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 8 Avenue de la Gare se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Gare se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Louvres et 6.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Gare à Louvres
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Gare est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
