6 Place de la Gare, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Gare, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Louvres Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 72 logements - 4 locaux - 80 parkings - 1866 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvres Rer D à 50 mètres
- - Louvres à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 840 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 427 mètres
- - école primaire Universalis à 236 mètres
Ventes au 6 Place de la Gare
Les 6 ventes au 6 Place de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de la Gare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 6 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 6 Place de la Gare se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Gare par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de la Gare se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de Louvres et 26.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Gare à Louvres
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Gare est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
