2 Rue d’Orville, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Orville, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Orville, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 752 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallein Gerin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 523 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bouteiller à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Orville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Orville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Orville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Orville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Orville dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Orville par rapport à la voie
Sur Rue d’Orville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 2 Rue d’Orville se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Orville par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Orville se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 4.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Orville à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Orville est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
