7 bis Rue d’Orville, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue d’Orville, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue d’Orville, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 1872 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallein Gerin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 603 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bouteiller à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue d’Orville
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue d’Orville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue d’Orville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue d’Orville, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d’Orville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d’Orville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue d’Orville dans son marché local
Prix du 7 bis Rue d’Orville par rapport à la voie
Sur Rue d’Orville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 7 bis Rue d’Orville se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue d’Orville par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue d’Orville se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 7.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue d’Orville à Louvres
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue d’Orville est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
