11 ter Rue de Villeron, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue de Villeron, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue de Villeron, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Blé à 158 mètres
- - Louvres à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 255 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 255 mètres
Ventes au 11 ter Rue de Villeron
Une vente a été recensée au 11 ter Rue de Villeron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue de Villeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue de Villeron, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue de Villeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue de Villeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue de Villeron dans son marché local
Prix du 11 ter Rue de Villeron par rapport à la voie
Sur Rue de Villeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 11 ter Rue de Villeron se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue de Villeron par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue de Villeron se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Louvres et 5.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue de Villeron à Louvres
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue de Villeron est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
