2 Rue des 2 Eglises, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 2 Eglises, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 2 Eglises, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 206 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Blé à 81 mètres
- - Louvres à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 296 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 2 Eglises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 2 Eglises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 2 Eglises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 2 Eglises, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Eglises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Eglises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 2 Eglises dans son marché local
Prix du 2 Rue des 2 Eglises par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Eglises, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 2 Rue des 2 Eglises se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 2 Eglises par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 2 Eglises se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 22.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 2 Eglises à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 2 Eglises est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
