2 Rue des Grands Champs, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Champs, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Louvres Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 69 parkings - 569 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 403 mètres
- - Louvres à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 453 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 690 mètres
- - école primaire Universalis à 507 mètres
Ventes au 2 Rue des Grands Champs
Les 2 ventes au 2 Rue des Grands Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Champs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 2 Rue des Grands Champs se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Champs par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grands Champs se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 14.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Champs à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Champs est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
