2 Rue Paul Émile Victor, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Émile Victor, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Émile Victor, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Louvres Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 382 mètres
- - Louvres à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 312 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 530 mètres
- - école primaire Universalis à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Émile Victor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Émile Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Émile Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Émile Victor, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Émile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Émile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Émile Victor dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Émile Victor par rapport à la voie
Sur Rue Paul Émile Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 2 Rue Paul Émile Victor se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Émile Victor par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Émile Victor se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 24.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Émile Victor à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Émile Victor est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
