1 Square Charles Gounod, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 571 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Charles Gounod, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 339 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Margeride à 182 mètres
- - Louvres à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Paul Ricoeur à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 307 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bouteiller à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Charles Gounod dans son marché local
Prix du 1 Square Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Square Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 1 Square Charles Gounod se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Charles Gounod par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Charles Gounod se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Louvres et 21.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Charles Gounod à Louvres
Le loyer moyen estimé au 1 Square Charles Gounod est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
