25 Rue des Hortensias, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 25 Rue des Hortensias, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 456 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 1111 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Hortensias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 25 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 25 Rue des Hortensias se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Hortensias par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Hortensias se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -2.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
