16 Rue du Cygne, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 16 Rue du Cygne, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 70 mètres
- - Luzarches à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 577 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 245 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Cygne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 16 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 16 Rue du Cygne se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Cygne par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Cygne se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -12.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
