3 Rue du Poirier aux Chats, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Poirier aux Chats, affiche un prix moyen de 3 722 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Poirier aux Chats, 95270 Luzarches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Luzarches à 63 mètres
- - Luzarches à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 518 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Poirier aux Chats
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Poirier aux Chats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Poirier aux Chats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Poirier aux Chats, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Poirier aux Chats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Poirier aux Chats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Poirier aux Chats dans son marché local
Prix du 3 Rue du Poirier aux Chats par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier aux Chats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 3 Rue du Poirier aux Chats se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Poirier aux Chats par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Poirier aux Chats se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 13.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Poirier aux Chats à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Poirier aux Chats est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
