32 Rue du vieux chemin de Paris, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du vieux chemin de Paris, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du vieux chemin de Paris, 95270 Luzarches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 462 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du vieux chemin de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du vieux chemin de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du vieux chemin de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du vieux chemin de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du vieux chemin de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du vieux chemin de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du vieux chemin de Paris dans son marché local
Prix du 32 Rue du vieux chemin de Paris par rapport à la voie
Sur Rue du vieux chemin de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 32 Rue du vieux chemin de Paris se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du vieux chemin de Paris par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du vieux chemin de Paris se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 4.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du vieux chemin de Paris à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du vieux chemin de Paris est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
