8 bis Rue du vieux chemin de Paris, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du vieux chemin de Paris, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 ter mais identique à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du vieux chemin de Paris, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 333 mètres
- - Luzarches à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 367 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du vieux chemin de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du vieux chemin de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du vieux chemin de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du vieux chemin de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du vieux chemin de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du vieux chemin de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du vieux chemin de Paris dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du vieux chemin de Paris par rapport à la voie
Sur Rue du vieux chemin de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 8 bis Rue du vieux chemin de Paris se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du vieux chemin de Paris par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du vieux chemin de Paris se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 9.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du vieux chemin de Paris à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du vieux chemin de Paris est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.27 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
