13 bis Route Nationale 1, 95560 Maffliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Route Nationale 1, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Route Nationale 1, 95560 Maffliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maffliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 86 parkings - 2391 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Forget à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cèdre à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Route Nationale 1
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Route Nationale 1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Route Nationale 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Route Nationale 1, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Route Nationale 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Route Nationale 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Route Nationale 1 dans son marché local
Prix du 13 bis Route Nationale 1 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 1, le prix moyen des maisons s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 13 bis Route Nationale 1 se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Route Nationale 1 par rapport à Maffliers et à Val-d'Oise
À Maffliers, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Route Nationale 1 se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Maffliers et 56.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Route Nationale 1 à Maffliers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Route Nationale 1 est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maffliers, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maffliers a augmenté de 26.07 % sur 1 an et augmenté de 21.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 818 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
