45 Rue du Bois Carreau, 95560 Maffliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Bois Carreau, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Bois Carreau, 95560 Maffliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Maffliers.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cèdre à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Bois Carreau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Bois Carreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Bois Carreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Bois Carreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Bois Carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Bois Carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Bois Carreau dans son marché local
Prix du 45 Rue du Bois Carreau par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Carreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 45 Rue du Bois Carreau se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Bois Carreau par rapport à Maffliers et à Val-d'Oise
À Maffliers, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Bois Carreau se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Maffliers et 40.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Bois Carreau à Maffliers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Bois Carreau est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maffliers, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maffliers a augmenté de 26.07 % sur 1 an et augmenté de 21.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 818 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
