2 Boulevard des Cordeliers, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Cordeliers, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 315 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Cordeliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Cordeliers dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 2 Boulevard des Cordeliers se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Cordeliers par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Cordeliers se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Magny-en-Vexin et 27.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Cordeliers à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Cordeliers est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
