2 Cour des Magnans, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Magnans, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour des Magnans, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 245 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Magnans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Magnans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Magnans, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Magnans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Magnans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Magnans dans son marché local
Prix du 2 Cour des Magnans par rapport à la voie
Sur Cour des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 2 Cour des Magnans se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Magnans par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour des Magnans se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Magny-en-Vexin et 25.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour des Magnans à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 2 Cour des Magnans est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
