13 Cr du Cygne, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cr du Cygne, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 bis et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cr du Cygne, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Rouen à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 106 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cr du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cr du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cr du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cr du Cygne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cr du Cygne dans son marché local
Prix du 13 Cr du Cygne par rapport à la voie
Sur Cr du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 13 Cr du Cygne se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cr du Cygne par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cr du Cygne se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Magny-en-Vexin et 23.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cr du Cygne à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 13 Cr du Cygne est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
