27 Cr du Cygne, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Cr du Cygne, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Cr du Cygne, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Rouen à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 77 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Cr du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 27 Cr du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Cr du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Cr du Cygne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Cr du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Cr du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Cr du Cygne dans son marché local
Prix du 27 Cr du Cygne par rapport à la voie
Sur Cr du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 27 Cr du Cygne se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Cr du Cygne par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Cr du Cygne se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Magny-en-Vexin et 16.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Cr du Cygne à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 27 Cr du Cygne est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
