2 Passage Hure, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Hure, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.22 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Hure, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 2 parkings - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 244 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 244 mètres
Ventes au 2 Passage Hure
Les 2 ventes au 2 Passage Hure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Hure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Hure, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Hure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Hure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Hure dans son marché local
Prix du 2 Passage Hure par rapport à la voie
Sur Passage Hure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 2 Passage Hure se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Hure par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Hure se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Magny-en-Vexin et 27.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Hure à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Hure est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
