4 Place Potiquet, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Potiquet, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Potiquet, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Magny-en-Vexin.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 252 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Potiquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Potiquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Potiquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Potiquet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Potiquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Potiquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Potiquet dans son marché local
Prix du 4 Place Potiquet par rapport à la voie
Sur Place Potiquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 4 Place Potiquet se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Potiquet par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Potiquet se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Magny-en-Vexin et 29.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Potiquet à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 4 Place Potiquet est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
